住まい

物件の種類

いわゆる日本のマンション、アパートタイプの部屋。一つのフラットを何人かでシェアして住むスタイルをFlat share（フラット・シェア）という。バスルーム、キッチン、リビングルームは共同。

• Bedsit：　家の中のひと部屋を貸している、小さな簡易キッチン付きの一間の部屋。いわゆる下宿のようなスタイルで、バスルームは共同。
• Studio Flat：　日本のワンルームマンションのような一人用のフラット。通常キッチン付きのベッドルームに、バスルームがついている。
• 1 Bedroom Flat：　ベッドルーム1部屋に、別にキッチン、バスルームがついている。一人または二人でシェアも可能。
• 2 Bedroom Flat：　ベッドルーム2部屋に、別にキッチン、バスルームがついている。二人以上でシェアも可能。

一戸建ての家。一つのハウスを何人かでシェアして住むスタイルをHouse share（ハウス・シェア）という。バスルーム、キッチン、リビングルームは共同。

• Detached House（デタッチド・ハウス）：　一戸建ての独立一軒家。主に地方や高級住宅街で見られる。
• Semi-Detached House（セミ－デタッチド・ハウス）：　二軒で一戸を形成する家。外観も中も左右対称の造りになっている。
• Terraced House（テラスド・ハウス）：　西洋長屋、中は一軒家と同じだが、両隣の壁がつながっている。

物件の探し方

住みたい地域にある不動産会社（Estate Agent）には、そのエリアの良質物件が豊富にあるし、アドバイスにも信頼がある。契約時に依頼する弁護士の紹介などもしてくれる。日本人が経営する不動産会社もロンドンには数多い。

• フジ・ロンドン・プロバティ
• ジャパン・レッティング
• ジャパン・サービス
• ロンドン・ロケーション

日刊紙、各地域のローカル誌、週刊誌には売家、貸家、貸部屋、シェアなどの広告が掲載されている。物件は千差万別なので、悪質な物件に注意。良い物件には電話が殺到し、広告されたばかりでもすでに契約が決まっていることも少なくない。またウェブの掲示板サイトなら、内見に訪れる前に雰囲気や条件を細かく確認することができ、遠方からの物件探しには最適。近年、飛躍的に利用が伸びている。

英系の不動産クラシファイド
Gumtree: www.gumtree.com
LOOT: www.loot.com

Newsagentsの入り口には、家主の貼り紙広告がある。スーパーや日本食料品店の掲示板も要チェックだ。貸部屋、貸フラットが中心で、明記されている連絡先に個人でコンタクトをする。まだ入居者がいる場合でも、交渉次第で内見できることがある。

広告での略語解説

物件探しのチェックポイント

• Bill（電気・ガス・水道料金）はinclusive（含む）なのかexclusive（含まない）なのか。
• Coucil Tax（住民税）は大家が払うのか自分たちで払うのか。
• Bedsit やFlat shareの場合は、他人を呼んだり泊めたりしてもよいか。
• 大家はどこに住んでいるのか。何かあったらすぐに来てもらえるのかどうか。
• Contract（契約）は最低何ヶ月か。（契約期間内は、原則として退去・契約変更はできない）。
• デポジット（敷金）はいくらか。退去時に全額返却してもらえるのか。
• セントラル・ヒーティングはあるか（ない場合は電気ファンヒーターなどを使わなければならず、その分電気代がかかる）。
• 家やフラットをシェアするハウスメイト・フラットメイトは何人いるか。どんな人か（性別・年齢、学生または社会人なのか等）。
• 近所はどんな様子か、治安は悪くないか、夜一人で歩いていても大丈夫か。